我为群众办实事丨中建设计助力北京城市更新行动②

2021年国家“十四五”规划纲要正式出炉，其中明确指出实施城市更新行动并首次写入政府工作报告中。曾经小众而细分的领域成为人们热议的焦点，从政府到相关涉及行业都加大重视和投入，城市更新行动已成为都市更迭过程中一个极为重要的阶段和市场常态。

在《纲要》发布的第一时间，中建设计集团便组织相关单位对《纲要》进行学习与解读，总部设计三院积极响应集团号召，以《纲要》内容为指导依据，对已完成的城市更新类项目进行重新梳理，对进行中的城市更新类项目进行审核修正并结合《纲要》意见更新同类项目的设计指导手册。坚持以人民为中心，坚持新发展理念，按照党中央、国务院决策部署和设计集团总体要求，统筹推进城市更新设计工作，进一步完善提升城市功能、改善人居环境、传承历史文化、促进绿色低碳、激发城市活力等相关方面的设计能力。

国家税务总局办公楼改造项目

国家税务总局办公楼改造项目位于北京市海淀区，总建筑面积约3.2万平方米。项目以“集约高效、统筹布局、文脉传承、绿色发展”为设计理念，优化办公环境、整合场地流线、改善建筑风貌、提升城市形象，在老旧楼宇的改造更新方面做了积极的尝试，并积累了丰富的经验。

深圳红岭长租公寓改造项目

深圳红岭长租公寓改造项目位处罗湖 CBD 北侧,总建筑面积约 2.2万平方米。项目本着“平等互利、优势互补、资源共享、合作共赢”的原则，贯彻落实国家战略、共同推动项目落地、促进军民融合、高质量发展。该项目在原有老旧建筑的基础上改造更新为配套完善、多主题创新居住社区，致力打造为年轻人量身定做的集生活工作为一体的新青年社区，推进了深圳市老旧楼宇改造发展，为城市更新行动注入新活力。

通州老旧小区改造项目

通州老旧小区改造项目是通州城市更新行动的重点项目，总建筑面积约18.8万平方米。本项目是提升城市治理水平，改善城市人居环境的创新实践。改造设计通过运用1+3+N的全过程一体化模式及“五个一工程“的操作方法，解决老旧小区的现状公共服务不足、配套功能分散的问题。通过梳理交通体系与室外空间肌理、整合并设计出无障碍老幼活动场地、与绿化结合的安全漫步空间，社区文化展示与交流空间、绿化停车位、集中非机动车停车空间等，极大提升了居民生活便利性。通过本案设计方案完成，我院与北京市通州政府正在进行“北京城市副中心老旧小区综合整治技术导则”的合作编写，此次编写以理论结合实际，为通州区未来老旧小区改造推进提供来科学的、创新的、可落地的技术参考依据。

北京智慧电竞赛事中心项目

北京智慧电竞赛事中心项目位于北京经济技术开发区路东区，总建筑面积约9.8万平方米。作为华北区域第一个主题电竞馆赛事举办场馆，该项目切入电竞顶级流量和内容，打造年轻人消费业态闭环，不仅仅为老旧楼宇改造提供了新的改造思路，创造活力的多元共享新体验，塑造引领的科技智创新示范，更是把企业相关闲置资产盘活，使其成为企业优质资产包，打造出符合时代新兴业态的城市更新典型范例。

唐韵会议中心改造项目

该项目位于京郊怀柔水库湖畔南侧，总建筑面积约4.4万平方米。在以“党史学习，党校建设”的大背景下改造大唐集团唐韵会议中心。通过综合改善建筑功能、流线及形象、提升园区生态环境与活动空间、更新主体建筑外观效果，达到园区改造目的。体现党校肃穆、庄严所需的环境特征，同时很好的展现大唐集团企业的红色底蕴，促进其高质量的全面发展需求。

罗湖区金湖路“银湖半山”改造项目

罗湖区“银湖半山”改造项目位于深圳市罗湖区武警医院西北侧。该项目是通过城市更新方式来焕发政府不良资产活力的首次尝试，改造包含住宅楼的整体装修升级，综合改善建筑功能、建筑外观等内容。此次改造最大限度利用原既有建筑空间布局，通过设计创新营造居住新环境，创造居民高质量生活，为城市更新在保障民生方面提供丰富的共创共建经验。

北京银座和谐广场改造项目

北京银座和谐广场改造项目位于北京市丰台区。该项目针对原有的建筑提出改造设计方案，旨在创造绿色跃动的商业空间环境，以多元活力的设计思路改善商业空间，从而带动周边区域的业态发展，使消费者在改造后的商业空间能得到更好的消费及游享体验。本案为城市更新行动在商业综合空间改造方面赋予新的解决方案与意义。

实施城市更新行动，推动中国的城市群体进一步完善结构与功能，既能让城市充满活力，焕发新生，再造繁荣，也可以从文明的高度让更多的城市成为承载与传递新中华文明的“使者”，向世界展示我国城市建设的智慧。城市更新行动对于我们的经济与社会发展具有重要的战略意义，总部设计三院坚守“智造幸福”的核心设计理念，重塑同类项目的经验心得与技术革新，为实现“十四五”规划纲要中城市更新行动贡献我们的蓝色力量。

图文 / 总部设计三院

审定 / 总部设计三院

栏目编辑 / 党建工作部（党办）、总部设计三院

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